HUG와 HF 기관 차이 및 대출 특징을 알아보자

 

목차

• 한국 주택금융공사와 주택도시보증공사 대출 방식
• 한국주택금융공사 HF
• 주택도시보증공사 HUG
• 한국의 천세 상황에서 허그담보대출이 유리한 이유는?
• 마무리 글

 

 

안녕하세요! 주택금융에 관심이 있는 여러분들을 위해 오늘은 한국주택금융공사(HF)와 주택도시보증공사(HUG)에 대해 알아보려고 합니다. 두 기관은 모두 국가의 주거환경을 개선하고 주택금융을 지원하는 목적으로 설립되었지만, 각각의 역할과 특징에서 차이가 있습니다.

 

이번 포스팅에서는 hug와 hf 대출 방식 차이점에 대해서 알아보겠습니다.

 

한국 주택금융공사와 주택도시보증공사 대출 방식

 

한국주택금융공사 담보대출은 연간 소득 기준으로 대출금을 산정해요. 소득의 3.5~4배 정도를 대출 한도로 봅니다.

 

주택도시보증공사 담보대출은 담보물의 상태를 따져 대출한도를 정해요. 전세집 공시 가격의 140% 이하, 현재 시세의 90%까지 대출이 가능하죠.

 

한국주택금융공사(HF)와 주택도시보증공사(HUG)는 한국에서 주택에 관련된 금융 및 보증 역할을 하는 기관으로, 각각의 주된 역할과 차이점이 있습니다.

 

 

 

한국주택금융공사 HF

 

한국주택금융공사(Korea Housing Finance Corporation - HF)는 대한민국 정부가 주택금융의 안정성과 저소득층의 주거 안정을 위해 설립한 금융기관입니다. HF는 2004년에 설립되어 주택금융 및 주택재개발 관련 업무를 담당하고 있습니다.

 

1. 주된 역할: HF는 저소득층이나 사회취약계층을 지원하기 위한 주택금융 및 보증 기관으로, 국가의 주거 안정성을 증진시키기 위해 다양한 주택금융 프로그램을 운영합니다. 2. 주택금융 역할: 주택담보대출 및 주택임대사업과 관련하여 금융 지원을 하고, 국가의 주택정책을 실행하는 역할을 합니다. 3. 금융 서비스 제공: HF는 저소득층에게 저렴한 금리의 주택담보대출을 제공하고, 주택임대사업을 통해 안정적인 주거환경을 조성하는 데 기여합니다.

 

주요 역할과 기능은 다음과 같습니다.

 

서비스/역할	내용
주택금융 지원	- 국가의 주택정책 실행을 위해 주택금융을 지원 - 국민에게 안정적이고 저렴한 주택금융 서비스 제공 - 주택 구입 지원
주택담보대출	- 저소득층 중심으로 한 국민에게 주택담보대출 제공 - 주거 안정성 향상 및 주택 소유 촉진
주택임대사업	- 주택 보유 및 저렴한 임대료로 시민들에게 제공하는 주택임대사업 운영 - 저소득층이나 사회취약계층을 위한 주택 제공으로 안정적인 주거환경 조성
정부 주택정책 지원	- 정부의 주택정책을 지원하고 실행하는데 기여 - 국가의 주택 및 도시계획에 기여하여 주거환경 개선
금융 상품 개발	- 다양한 주택금융 상품 개발 - 국민에게 다양한 선택지 제공 - 주택 구입 및 주거 안정을 위한 금융상품 개발

 

 

주택도시보증공사 HUG

 

주택도시보증공사(Housing & Urban Guarantee Corporation - HUG)는 대한민국 정부의 도시개발과 주택건설에 관련된 보증 기관으로, 국가의 도시계획 및 주거정책을 지원하는 주체입니다.

 

1. 주된 역할: HUG는 특히 도심 지역에서의 주택 및 도시개발에 관련된 보증 역할을 하는 기관입니다. 주로 도시재생, 주택재개발, 도시개발사업 등을 지원합니다. 2. 도시개발 및 보증 역할: 도시개발에 필요한 자금 조달을 지원하고, 주택건설 및 주거환경 개선을 위한 정부 정책에 기반하여 보증 서비스를 제공합니다. 3. 도시재생 및 주거환경 개선: 주로 도심 지역에서의 도시재생 프로젝트를 지원하고, 재개발을 통해 도시의 주거환경을 향상시키는데 주력합니다.

 

주택도시보증공사 HUG의 기능에 대해서 요약하자면 다음과 같습니다.

 

역할/서비스	내용
도시개발과 보증 역할	- 도시개발 및 주택건설에 필요한 자금 조달 - 해당 사업의 안정성을 높이기 위한 보증 서비스 제공 - 다양한 도시개발 프로젝트 지원
도시재생과 주거환경 개선	- 도시재생 자금 지원 - 도시 내 주택환경 개선을 위한 프로젝트 추진 - 도시의 지속가능한 발전과 시민의 삶의 질 향상에 기여
도시계획과 주택정책 지원	- 국가의 도시계획 및 주거정책 실행에 중요한 역할 수행 - 정부의 정책 수행과 지원을 통해 국가의 도시 및 주택 분야 목표 달성 지원
정부 프로그램 운영	- 정부가 시행하는 도시 및 주택 관련 프로그램에 대한 운영 담당 - 예를 들어, 임대주택 사업, 재건축 사업 등의 보증 제공
자금 지원 및 융자 관리	- 도시개발과 주택건설을 위한 자금 조달 및 효율적인 관리 - 다양한 프로젝트에 대한 자금을 효과적으로 지원하여 진행 성공 유도
사회적 가치 창출	- 도시 및 주택 프로젝트를 통해 사회적 가치 창출 - 특히 임대주택 사업을 통해 소득이 낮은 가구에게 안정적인 주거환경 제공

 

 

 

 

한국의 천세 상황에서 허그담보대출이 유리한 이유는?

 

5월 1일 이후에 시세 3억원의 주택을 가지고 계시다면, 주택도시보증공사 허그담보로 천세 대출을 받아도 대출 한도는 2억 7천만원이에요.

개인소득이 적은 경우에는 한국주택금융공사 담보대출보다 주택도시보증공사 허그담보대출을 더 잘 받을 수 있어요.

 

그 이유는 주택도시보증공사 허그담보대출의 대출한도가 보다 높기 때문이죠. 하지만 한국은 천세가 더 견조한 상황이기 때문에, 천세 개념을 적극 활용하는 것이 유리해요.

 

주택담보대출에 대해서 궁금하신게 있다면 아래 블로그 포스팅을 참조해주세요

 

주택담보대출 종류 및 총정리

 

따라서 대출 상황에 따라 두 가지 대출 방식을 비교하여 결정하면 됩니다.

 

 

 

마무리 글

 

기관	주된 역할	주택금융 지원	주택담보대출	주택임대사업	정부 주택정책 지원	금융 상품 개발
한국주택금융공사 HF	저소득층 및 사회취약계층을 지원	주택금융 지원, 주택담보대출, 주택임대사업	국가의 주택정책 실행	주택 구입 및 주거 안정	정부의 주택정책 지원	다양한 주택금융 상품 개발
주택도시보증공사 HUG	도심 지역의 주택 및 도시개발 보증	도시개발과 보증 역할	도시재생과 주거환경 개선	도시계획과 주택정책 지원	정부 프로그램 운영	자금 지원 및 융자 관리, 사회적 가치 창출

 

 

한국주택금융공사(HF)는 저소득층 및 사회취약계층을 지원하고 주택금융, 주택담보대출, 주택임대사업을 실행하며 정부의 주택정책을 지원합니다. 주택도시보증공사(HUG)는 도심 지역의 주택 및 도시개발 보증을 담당하고 도시재생, 주거환경 개선, 도시계획 및 주택정책 지원 등을 수행합니다.

 

해당 사이트에 들어가서 본인의 지원 조건 및 어떤 것이 유리한지 확인하시고 대출 받으시는 것을 추천드립니다.